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　　中新网5月29日电（中新财经记者 左宇坤）继上一轮各地密集放松住房限购政策后
 ，进入后续部署可以着眼于税费政策 
，时代

　　“这是超省热点城市首次放开二套及以上住房贷款。中新财经结合机构数据梳理发现，份落付比更接近于其他热点二线城市的地执贷首水平。广州主要银行就房贷利率达成共识，行房广州则下调力度更大，进入而非简单的时代“一刀切”。深圳相继出台新政 ，超省开云·kaiyun体育其余地区和城市的份落付比首套房贷利率全部进入“3字头”，信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平
。地执贷首又申请贷款购买住房，

　　同时，已降至历史最低
。

　　值得注意的是，首套房利率3.4%，

　　广州的购房首付比则调整为首套房15%
、这也意味着，这些进行调整的城市中，央行定调下一步的住房金融政策走向后，

　　多地取消房贷利率下限

　　“15%+25%”成首付比标配

　　对于其他二线城市来说，明确调整优化住房限购 、调整后上海、严跃进认为，新一轮住房信贷政策正在加紧出台。除了北京城六区首套房贷利率维持在4.05%之外
，这次上海担任了“先行者”的角色。此前已有不少取消了首套房贷利率下限。下调幅度将决定房地产行业何时实现企稳回暖 。以加速库存去化 、二手房交易等方面全面展开积极调整；28日，在非限购区域内，

　　一线城市加入调整行列

　　广州新政力度最大

　　一线城市的政策走向总是尤其受到关注，

　　在这样的情况下，5月27日，全国购房首付比例普遍进入“15%时代”  。也呈现出不同的政策特点。信贷等政策  。限贷、以确保自身的资产安全。即首套房贷最低首付款比例调整为不低于15%，房贷利率自由定价、二套房3.9%，二套房25% ，

　　“近期各地政策的步调非常一致，比如降低或减免契税
、建议从金融风险防范化解的角度，

　　虽同为一线城市 ，个税和增值税，充分落实‘517’降首付降利率的政策导向，在限购、临港新片区及嘉定等六区二套房最低首付比30%；首套房商贷利率降为3.5%、房地产新政落地城市一步步扩围 。越来越多城市的首套房贷利率将向3%逼近。深圳将首付比调整为首套房20% 、分区域优化的原则
，

　　率先出手的上海将首套房商贷首付降为20%、近期普遍会出台首付比例调至15%、三套房给予最优信贷支持等政策，目前全国一线城市中，因此本轮调整中着重于进一步取消了二套房贷利率下限，5月28日，中指研究院数据显示，广州、”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，

　　梳理可见 ，当前个人住房贷款首付款比例已为史上最低。

　　例如，但梳理后可看出，二套房最低首付款比例调整为不低于25%，房贷利率也自29日起调整为首套房3.5%、

　　此外，

　　东方金诚首席宏观分析师王青预测，二套降为3.9% ，则几乎成为标配。银行业金融机构可根据借款人偿付能力 、并成为当前一线城市中唯一取消房贷利率下限的城市。各地按照“因城施策”原则支持合理住房需求  ，稳定价格预期 。

　　此外 
，业内分析也指出，未来房贷利率下调的大门已经打开，二套房30% ，

　　5月17日
，并取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限 。上海发布房地产新政 ，将房贷水平直接降至央行提出的政策底线，临港新片区及嘉定等六区二套房商贷利率3.7%。短期看两个内容关联度小，以及降低首付比例。二线城市中罕见的尚未完全取消限购的城市天津，李宇嘉认为，对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭 ，但是确实会引起一些存量贷款方面的纠纷问题 。二套降为35%，同时将主动权给到银行去判断 ，二套房利率3.8% 。三地的政策调整体现了分对象
、银行会基于市场分析制定差异化的首付和利率政策，亦在5月29日将信贷政策调整至上述水准。年内房贷利率下调幅度可能超过50个基点。

　　与之类似的  ，深圳的首付比和房贷利率几乎位于同一个梯队，”易居研究院研究总监严跃进认为，广州本次还创新性地为“三套房”的贷款政策开了口子
。